В статье представлен рейтинг минимальных ипотечных ставок на июль 2021 года. Описаны ставки для разных категорий заемщиков и типов недвижимости. Также упоминаются ипотека с "фокусами" и исламская ипотека. В конце статьи рекомендуется рефинансировать ставку, так как ожидается рост цен на жилье.
# Ипотека
Президент Путин поручил скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки, повысив ставку до 12% и увеличив предельный размер кредита. Новые условия начнут действовать с 1 апреля и продлятся до 1 июля. Также сохранятся действующие условия других льготных ипотечных программ. На рынке недвижимости интересные предложения от застройщиков: ЖК 'Стороны Света', ЖК 'Чкалов', акции от застройщика Euroinvest Development, ЖК 'Галактика' и жилой комплекс 'Маленькая Франция'.
С 1 августа ЦБ РФ вводит меры по ограничению выдачи банками ипотеки с низким первоначальным взносом. Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%. Новые значения надбавок будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года.
При разводе бывшим супругам нужно делить ипотечную недвижимость и долги. Если брачный договор не был подписан, то приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам. Несовершеннолетние дети не влияют на раздел имущества, за исключением ипотеки с материнским капиталом. Имущество, приобретенное до брака, также может быть признано совместно нажитым в некоторых случаях.
При разводе квартира, купленная в ипотеку, делится между супругами. Если ипотека еще не погашена, то раздел имущества будет ограничен наличием залога. Раздел ипотечной квартиры без согласия банка недопустим. Возможные варианты раздела - полное досрочное погашение долга и добровольное или судебное деление квартиры после снятия залога.