РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ПО НАСЛЕДСТВУ
При желании приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, которая была получена в наследство, стоит не забывать, что в такой сделке присутствуют особенные риски.
⠀
☝️Начнем с основного риска при покупке квартиры, доставшейся по наследству.
⠀
На сегодняшний день закон позволяет наследникам заявить свои права на наследство даже в том случае, если они пропустили срок принятия наследства (6 месяцев).
⠀
❗️Опасность для покупателя такой квартиры усугубляется еще и тем, что права наследования основаны на родственных отношениях, а эти самые отношения далеко не всегда прямо отражены в документах.
⠀
Как же быть? Как на практике покупают такие квартиры опытные риелторы? Как оценить и снизить риск?
⠀
☝️Здесь нам нужно понимание принципов порядка наследования недвижимости.
⠀
✅Кто и при каких обстоятельствах может предъявить свои наследственные притязания на квартиру в будущем?
✅Кого и в каком порядке нам с Вами нужно проверять?
📌 Сначала нужно выяснить, все ли родственники, входящие в 1-й круг наследников (родители, супруг и дети), получили свою долю в наследстве, и не забыт ли кто-то случайно.
⠀
📌 Если ближайших родственников не оказалось, то наследство делят родственники следующих очередей (братья и сестры, дяди и тети, племянники и т.д.). Стараемся узнать как можно больше информации о них.
⠀
📌 Последний этап проверки, о котором многие забывают. Среди наследников по закону могут оказаться и нетрудоспособные иждивенцы, которых собственник содержал по собственному желанию. О них тоже нужно выведать всю доступную информацию.
❗️Специалисты рекомендуют покупать унаследованную недвижимость только после того, как пройдет год с того момента, как наследник оформил титул на собственника.
В большинстве случаев абсолютно всю информацию о возможных наследниках узнать не удаётся, тем более неподготовленному человеку.
☝️Мы настоятельно рекомендуем вам в таких ситуациях обращаться за консультацией к хорошему проверенному юристу или опытному риелтору, который уже не одноразово сталкивался с подобными случаями.
⠀
