ЗА ЧТО ПЛАТЯТ РИЭЛТОРУ И ЧТО ОН ДЕЛАЕТ ДЛЯ КЛИЕНТА
⠀
📌«Зачем вообще нужен риэлтор?»
⠀
📌«Зачем мне к нему вообще обращаться? Я и сам могу найти/продать квартиру!»...
Думаю, каждый агент по недвижимости хоть раз, да слышал подобные вопросы.
⠀
Что же на самом деле делает для нас Риэлтор?
⠀
1️⃣ Визуальный осмотр и оценка объекта – зачем?
⠀
Все квартиры разные – по состоянию, местоположению, виду из окон, планировке.
⠀
☝️Эта квартира – ваша собственная, любимая, а свое – свято! Никто и никогда не может оценить адекватно то, что принадлежит ему лично.
⠀
Ожидания всегда завышены! Всегда и у всех.
⠀
2️⃣ Проверка документов.
⠀
Второе, что сделает риэлтор – посмотрит документы на предмет готовности объекта к продаже и выяснит ваши дальнейшие планы и цели.
⠀
3️⃣ Фотографии объекта, описание. Реклама.
⠀
Все знают, что "реклама - двигатель торговли!". От нее зависит эффективность продажи. Это вроде бы нетрудно, но вы не поверите, сколько в объявлениях фото углов и занавесок! 🙈.
⠀
4️⃣ Показы.
⠀
Да, вы можете показать квартиру и сами. Но это – ваше время и безопасность. Риэлтор – как минимум, свидетель. Мало ли, с какой целью люди смотрят квартиры? А еще, риэлтор подскажет, что нужно сделать, чтобы показать товар «лицом» и ускорить продажу.☝️
5️⃣ Переговоры с покупателями о торге.
⠀
Риэлтор знает вашу ситуацию, ваши дальнейшие планы, видит реакцию покупателя после показа и понимает, есть целесообразность в торге или нет.
⠀
6️⃣ Предварительный договор. Аванс и задаток.
⠀
Хороший риэлтор - всегда присутствует на предварительном договоре и отстаивает ваши интересы. Объясняет вам суть договора и последствия его расторжения.
⠀
7️⃣ Подготовка пакета документов для продажи.
⠀
Нехватка даже одной «бумажки» или ошибка в договоре сведет все усилия по продаже к нулю.
⠀
8️⃣ Сделка.
⠀
Риэлтор проверяет договор на предмет соответствия его условиям сделки. Контролирует расчеты. Разъясняет Вам последствия продажи (необходимость оплаты налогов и т.д.). Обеспечивает сдачу документов на государственную регистрацию прав и получение документов после регистрации.
⠀
9️⃣ Риэлтор еще и психолог - он выслушает Вас по любому вопросу, поддержит в трудную минуту, даст совет и подскажет, как лучше поступить.☝️
⠀
❗️Вот за эти знания и умения вы и платите риэлтору.
⠀
